ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ТОВАРЫ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ПРОДУКТЫ
Что можно сделать, когда имеет место ненадлежащее оказание услуг?
узнать подробности >>
Как составить договор долевого строительства? На что обратить внимание?
узнать подробности >>
Как подается претензия в страховую компанию? Что в ней должно быть отражено?
узнать подробности >>
Что следует предпринять в случае покупки товара ненадлежащего качества?
узнать подробности >>

Семейное право:


Брачный договор
Лишение родительских прав
Признание отцовства
Развод
Раздел имущества при разводе
Усыновление
Выплата алиментов

Жилищное право:


Незаконное выселение
Ипотека
Некачественные услуги ЖКХ
Перепланировка жилого помещения
Сдача квартиры в аренду

Земельное право:


Аренда земельного участка
Покупка земельного участка
Продажа земельного участка

Наследственное право:


Вступление в наследство
Оспаривание наследства

Страхование:


Страховые споры
КАСКО
ОСАГО

Трудовое право:


Незаконное увольнение
Производственная травма
Задержка зарплаты

Уголовное право:


Взыскание материального ущерба
Взыскание морального ущерба
Врачебная ошибка
Хулиганство

Финансы:


Взыскание долгов с физических лиц
Взыскание долгов с юридических лиц

Автотранспорт:


Лишение водительского удостоверения
Незаконное оформление штрафа
Покупка автомобиля
Продажа автомобиля
ДТП

Недвижимость:


Аренда недвижимости
Дарение недвижимости
Продажа недвижимости
Покупка недвижимости
Перевод жилой недвижимости в нежилую
Перевод нежилой недвижимости в жилую

Коммерческое право:


Ликвидация предприятия
Регистрация предприятия
Реорганизация предприятия
Процедура банкротства

Права потребителя:


Ненадлежащее исполнение обязательств
Некачественный автомобиль
Некачественная обувь



Оформить дарственную на половину дома


Вопрос:
Здравствуйте! У меня вопрос по договору дарения. Мне нужно оформить дарственную на маму, на половину дома, которая мне принадлежит. Вторая половина дома в собственности другой семьи. Говорят, что нужно получить сначала согласие собственников второй половины дома, без него не зарегистрируют дарственную. Но отношения у нас с соседями не самые лучшие и согласие они вряд ли нам дадут. Скажите, обязательно ли такое согласие, и какие нужны документы для оформления дарственной?

Ответ:
Добрый день! Для того, чтобы подарить долю в праве общей собственности, не требуется получать согласие других сособственников. Закон устанавливает обязательное правило о преимущественном праве покупки доли другими сособственниками. То есть, если бы Вы не дарили, а продавали свою долю, Вам нужно было бы сначала письменно известить об этом соседей и предложить им купить Вашу долю по заявленной цене. Только в случае их отказа купить долю или отсутствия ответа в течение месяца, Вы могли бы ее продать третьим лицам, но только по той же цене, которую предлагали сособственникам.

Дарение – это другой вид договора, поэтому при его заключении не применяется правило о преимущественном праве покупки доли сособственниками. Собственник вправе подарить принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности по своему усмотрению любому лицу. Особые правила установлены только для договора дарения доли в общей совместной собственности супругов.

С 1 марта 2013 г. договор дарения недвижимого имущества не подлежит государственной регистрации, регистрируется только переход права собственности по сделке. Для государственной регистрации права собственности одаряемого в Росреестр нужно будет представить следующие документы:

- два экземпляра договора дарения (в простой письменной форме, подлинники);
- Ваше свидетельство о праве собственности на 1/2 жилого дома;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (1 000 рублей).

Кадастровый паспорт жилого дома потребуется в том случае, если Ваше право собственности было зарегистрировано очень давно и в Росреестре отсутствует кадастровый паспорт. Это нужно будет узнать в соответствующем отделении Росреестра.


Бесплатная помощь юриста


Если Вам нужны услуги адвоката или юриста в Москве или Санкт-Петербурге для решения возникшей проблемы, Вы можете обратиться за помощью в любой день недели, заполнив и отправив нижерасположенную форму заявки на консультацию или позвонив юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей линии»




Законодательство
закон о защите прав потребителей
«О защите прав потребителей»
Скачать текст закона >>
Недвижимость
закон о защите прав потребителей

Порядок оценки жилой недвижимости >>

Правила регистрации жилой недвижимости >>

Порядок оценки коммерческой недвижимости >>

Регистрация коммерческой недвижимости >>

Недобросовестный туроператор: как поступить?


Какие шаги следует предпринимать, если вы столкнулись с предоставлением некачественных туристских услуг? Обязательно оформите письменную претензию с четко сформулированными требованиями.

Читать статью полностью >>

Cтраховая компания занизила выплаты: рекомендации


Порой случается так, что страховые компании целенаправленно занижают размер страховой выплаты. В результате страхователь получает на 30-50% меньше той суммы, на которую рассчитывал.

Читать статью полностью >>

Некачественный ремонт: куда обратиться с жалобой?


Залогом успеха для доказательства плохого ремонта является правильное оформление договора. При наличии подобной бумаги решить спор будет гораздо проще.

Читать статью полностью >>

Права покупателя и бракованный товар


Российское законодательство приводит целый перечень случаев, когда потребитель имеет право предъявить претензию продавцу за проданный им бракованный товар...

Читать статью полностью >>

Некачественный бензин – проблема для автомобиля


Распознать некачественный бензин при покупке практически нереально. Он не отличается по цвету или запаху, да и определить степень его разбавленности возможно только в лабораторных условиях.

Читать статью полностью >>


   © Копирование материалов сайта запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.     Политика конфиденциальности