ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ТОВАРЫ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ПРОДУКТЫ
Что можно сделать, когда имеет место ненадлежащее оказание услуг?
узнать подробности >>
Как составить договор долевого строительства? На что обратить внимание?
узнать подробности >>
Как подается претензия в страховую компанию? Что в ней должно быть отражено?
узнать подробности >>
Что следует предпринять в случае покупки товара ненадлежащего качества?
узнать подробности >>

Семейное право:


Брачный договор
Лишение родительских прав
Признание отцовства
Развод
Раздел имущества при разводе
Усыновление
Выплата алиментов

Жилищное право:


Незаконное выселение
Ипотека
Некачественные услуги ЖКХ
Перепланировка жилого помещения
Сдача квартиры в аренду

Земельное право:


Аренда земельного участка
Покупка земельного участка
Продажа земельного участка

Наследственное право:


Вступление в наследство
Оспаривание наследства

Страхование:


Страховые споры
КАСКО
ОСАГО

Трудовое право:


Незаконное увольнение
Производственная травма
Задержка зарплаты

Уголовное право:


Взыскание материального ущерба
Взыскание морального ущерба
Врачебная ошибка
Хулиганство

Финансы:


Взыскание долгов с физических лиц
Взыскание долгов с юридических лиц

Автотранспорт:


Лишение водительского удостоверения
Незаконное оформление штрафа
Покупка автомобиля
Продажа автомобиля
ДТП

Недвижимость:


Аренда недвижимости
Дарение недвижимости
Продажа недвижимости
Покупка недвижимости
Перевод жилой недвижимости в нежилую
Перевод нежилой недвижимости в жилую

Коммерческое право:


Ликвидация предприятия
Регистрация предприятия
Реорганизация предприятия
Процедура банкротства

Права потребителя:


Ненадлежащее исполнение обязательств
Некачественный автомобиль
Некачественная обувь



Перевод нежилой недвижимости в жилую


Если перевод жилой недвижимости в нежилую дело хоть и сложное, но достаточно распространённое, смена юридического статуса помещения коммерческого назначения на объект жилой недвижимости требуется значительно реже. Основаниями для этого могут служить желание собственника, решение суда или органов местного самоуправления, договор.

Для осуществления перевода в жилую недвижимость необходимы практически те же документы, что и для перевода в нежилой фонд. Пакет документов включает заявление о переводе, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, план нежилого помещения, поэтажный план здания, где оно расположено, проект перепланировки, оформленный согласно установленному порядку. Неправильно оформленные или предоставленные не в полном объёме документы могут стать причиной отказа.

Отличие от перевода в нежилой фонд состоит в том, что здесь, наоборот, требуется доказать, что помещение может быть использовано как жилое или его можно привести в соответствие с требованиями Жилищного кодекса к объектам жилой недвижимости. Поэтому не каждый объект коммерческой недвижимости можно перевести в жилой фонд — для этого он должен отвечать ряду условий:

• возможность признания его пригодным для проживания в установленном законом порядке. Для выполнения противопожарных, экологических, гигиенических, санитарно-эпидемиологических норм могут потребоваться перепланировка и ремонт;

• перевод нежилого помещения в жилое может осуществить только собственник;

• объект недвижимости не должен быть обременён правами других лиц, не находиться в аренде или залоге.

Основанием для отказа может послужить невыполнение хотя бы одного условия. Эти требования действительны для помещений, находящихся в жилых многоквартирных домах. Если же здание, в котором расположено помещение коммерческого назначения, также является нежилым, перевод осложняется, поскольку требуется признать само здание потенциально пригодным для проживания. Тут собственника могут ожидать настоящие проблемы, и оценить шансы на успех и понять, можно ли обойти сложности в рамках законодательства, действующего на территории РФ, может только квалифицированный специалист.

В любом случае юридическая помощь будет полезной. Возможно, она позволит сэкономить не только время, но и средства, если с помощью юриста будет выбран правильный алгоритм действий или принято верное решение.


Бесплатная помощь юриста


Если Вам нужны услуги адвоката или юриста в Москве или Санкт-Петербурге для решения возникшей проблемы, Вы можете обратиться за помощью в любой день недели, заполнив и отправив нижерасположенную форму заявки на консультацию или позвонив юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей линии»




Законодательство
закон о защите прав потребителей
«О защите прав потребителей»
Скачать текст закона >>
Недвижимость
закон о защите прав потребителей

Порядок оценки жилой недвижимости >>

Правила регистрации жилой недвижимости >>

Порядок оценки коммерческой недвижимости >>

Регистрация коммерческой недвижимости >>

Недобросовестный туроператор: как поступить?


Какие шаги следует предпринимать, если вы столкнулись с предоставлением некачественных туристских услуг? Обязательно оформите письменную претензию с четко сформулированными требованиями.

Читать статью полностью >>

Cтраховая компания занизила выплаты: рекомендации


Порой случается так, что страховые компании целенаправленно занижают размер страховой выплаты. В результате страхователь получает на 30-50% меньше той суммы, на которую рассчитывал.

Читать статью полностью >>

Некачественный ремонт: куда обратиться с жалобой?


Залогом успеха для доказательства плохого ремонта является правильное оформление договора. При наличии подобной бумаги решить спор будет гораздо проще.

Читать статью полностью >>

Права покупателя и бракованный товар


Российское законодательство приводит целый перечень случаев, когда потребитель имеет право предъявить претензию продавцу за проданный им бракованный товар...

Читать статью полностью >>

Некачественный бензин – проблема для автомобиля


Распознать некачественный бензин при покупке практически нереально. Он не отличается по цвету или запаху, да и определить степень его разбавленности возможно только в лабораторных условиях.

Читать статью полностью >>


   © Копирование материалов сайта запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.     Политика конфиденциальности