ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ТОВАРЫ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ПРОДУКТЫ
Что можно сделать, когда имеет место ненадлежащее оказание услуг?
узнать подробности >>
Как составить договор долевого строительства? На что обратить внимание?
узнать подробности >>
Как подается претензия в страховую компанию? Что в ней должно быть отражено?
узнать подробности >>
Что следует предпринять в случае покупки товара ненадлежащего качества?
узнать подробности >>

Семейное право:


Брачный договор
Лишение родительских прав
Признание отцовства
Развод
Раздел имущества при разводе
Усыновление
Выплата алиментов

Жилищное право:


Незаконное выселение
Ипотека
Некачественные услуги ЖКХ
Перепланировка жилого помещения
Сдача квартиры в аренду

Земельное право:


Аренда земельного участка
Покупка земельного участка
Продажа земельного участка

Наследственное право:


Вступление в наследство
Оспаривание наследства

Страхование:


Страховые споры
КАСКО
ОСАГО

Трудовое право:


Незаконное увольнение
Производственная травма
Задержка зарплаты

Уголовное право:


Взыскание материального ущерба
Взыскание морального ущерба
Врачебная ошибка
Хулиганство

Финансы:


Взыскание долгов с физических лиц
Взыскание долгов с юридических лиц

Автотранспорт:


Лишение водительского удостоверения
Незаконное оформление штрафа
Покупка автомобиля
Продажа автомобиля
ДТП

Недвижимость:


Аренда недвижимости
Дарение недвижимости
Продажа недвижимости
Покупка недвижимости
Перевод жилой недвижимости в нежилую
Перевод нежилой недвижимости в жилую

Коммерческое право:


Ликвидация предприятия
Регистрация предприятия
Реорганизация предприятия
Процедура банкротства

Права потребителя:


Ненадлежащее исполнение обязательств
Некачественный автомобиль
Некачественная обувь



Правила регистрации коммерческой недвижимости


Коммерческой недвижимостью считаются здания и сооружения, используемые в коммерческих целях. Такие объекты не могут использоваться для проживания, поскольку относятся к нежилой недвижимости.

Для подтверждения прав на коммерческую недвижимость должна проводиться её регистрация, осуществляемая соответствующими государственными службами. Органом, занимающимся такой деятельностью, является Регистрационная палата (Управление Федеральной регистрационной службы).

Особенности регистрации коммерческой недвижимости

При приобретении коммерческой недвижимости право собственности от продавца переходит к покупателю. Именно этот факт регистрируется для получения права владения объектом. Особенность проведения данной процедуры заключается в отсутствии необходимости в регистрации договора о купле-продаже. При выдаче покупателю регистрирующим органом свидетельства о праве собственности на конкретный объект переход такого права регистрируется путём проставления штампа на договоре. В первую очередь, заявление на регистрацию должно быть правильно оформлено.

Документы для регистрации коммерческой недвижимости

В большинстве случаев коммерческая недвижимость приобретается юридическими лицами, поэтому для её регистрации требуется большее количество документов, в перечень которых входят следующие виды:

• две доверенности, заверенные нотариально, которые должны быть предоставлены юридическими лицами для представления права обеих сторон, совершивших сделку;
• договоры о купле-продаже в трёх оригинальных экземплярах;
• акты о приёме-передаче в трёх оригинальных экземплярах (в случае подписания их в соответствии с условиями договора);
• свидетельство, подтверждающее прохождение юридическим лицом регистрации в государственном органе (с копии, заверенной нотариусом, от покупателя и продавца);
• учредительные документы с зарегистрированными изменениями, дополнениями, свидетельствами (с копии, заверенной нотариусом, от покупателя и продавца);
• документ о присвоении ИНН, выданного налоговой инспекцией (по копии, заверенной нотариусом, от покупателя и продавца);
• протоколы либо выписки их них, касающиеся назначения руководителей организации (по оригинальному экземпляру и копии, заверенной юридическим лицом, от покупателя и продавца);
• копия свидетельства, заверенная нотариусом, для подтверждения внесения в реестр (в случае создания организации до первого июля 2002 г.) для покупателя и продавца;
• устав, в который внесены изменения и дополнения, либо отредактированный документ, учитывающий их (по копии, заверенной нотариально, от покупателя и продавца);
• договор, подписанный учредителями, в который внесены дополнения и изменения либо отредактированный вариант (по копии, заверенной нотариально, от покупателя и продавца);
• протокол (оригинальный экземпляр либо копия), составленный на заседании совета директоров, общем собрании участников АО с решением, на основании которого будет совершена сделка или решение акционера (участника);
• выписка из реестра, где ведётся учёт юридических лиц, в оригинальном экземпляре либо её копия, заверенная нотариально;
• кадастровый паспорт и экспликация БТИ на недвижимость (здание, помещение);
• свидетельство (дополнительно), подтверждающее право продавца на конкретный объект.

Кроме того, вместе с пакетом документов в государственный регистрирующий орган должно быть подано заявление о регистрации соответствующей службой перехода прав на коммерческую недвижимость (два экземпляра, каждый из которых подаётся продавцом и покупателем), а также оригинал документа об уплате госпошлины за регистрацию государственным органом прав на недвижимость.


Бесплатная помощь юриста


Если Вам нужны услуги адвоката или юриста в Москве или Санкт-Петербурге для решения возникшей проблемы, Вы можете обратиться за помощью в любой день недели, заполнив и отправив нижерасположенную форму заявки на консультацию или позвонив юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей линии»




Законодательство
закон о защите прав потребителей
«О защите прав потребителей»
Скачать текст закона >>
Недвижимость
закон о защите прав потребителей

Порядок оценки жилой недвижимости >>

Правила регистрации жилой недвижимости >>

Порядок оценки коммерческой недвижимости >>

Регистрация коммерческой недвижимости >>

Недобросовестный туроператор: как поступить?


Какие шаги следует предпринимать, если вы столкнулись с предоставлением некачественных туристских услуг? Обязательно оформите письменную претензию с четко сформулированными требованиями.

Читать статью полностью >>

Cтраховая компания занизила выплаты: рекомендации


Порой случается так, что страховые компании целенаправленно занижают размер страховой выплаты. В результате страхователь получает на 30-50% меньше той суммы, на которую рассчитывал.

Читать статью полностью >>

Некачественный ремонт: куда обратиться с жалобой?


Залогом успеха для доказательства плохого ремонта является правильное оформление договора. При наличии подобной бумаги решить спор будет гораздо проще.

Читать статью полностью >>

Права покупателя и бракованный товар


Российское законодательство приводит целый перечень случаев, когда потребитель имеет право предъявить претензию продавцу за проданный им бракованный товар...

Читать статью полностью >>

Некачественный бензин – проблема для автомобиля


Распознать некачественный бензин при покупке практически нереально. Он не отличается по цвету или запаху, да и определить степень его разбавленности возможно только в лабораторных условиях.

Читать статью полностью >>


   © Копирование материалов сайта запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.     Политика конфиденциальности