ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ
СОСТАВЛЕНИЕ ПРЕТЕНЗИИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ТОВАРЫ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ
НЕКАЧЕСТВЕННЫЕ ПРОДУКТЫ
Что можно сделать, когда имеет место ненадлежащее оказание услуг?
узнать подробности >>
Как составить договор долевого строительства? На что обратить внимание?
узнать подробности >>
Как подается претензия в страховую компанию? Что в ней должно быть отражено?
узнать подробности >>
Что следует предпринять в случае покупки товара ненадлежащего качества?
узнать подробности >>

Семейное право:


Брачный договор
Лишение родительских прав
Признание отцовства
Развод
Раздел имущества при разводе
Усыновление
Выплата алиментов

Жилищное право:


Незаконное выселение
Ипотека
Некачественные услуги ЖКХ
Перепланировка жилого помещения
Сдача квартиры в аренду

Земельное право:


Аренда земельного участка
Покупка земельного участка
Продажа земельного участка

Наследственное право:


Вступление в наследство
Оспаривание наследства

Страхование:


Страховые споры
КАСКО
ОСАГО

Трудовое право:


Незаконное увольнение
Производственная травма
Задержка зарплаты

Уголовное право:


Взыскание материального ущерба
Взыскание морального ущерба
Врачебная ошибка
Хулиганство

Финансы:


Взыскание долгов с физических лиц
Взыскание долгов с юридических лиц

Автотранспорт:


Лишение водительского удостоверения
Незаконное оформление штрафа
Покупка автомобиля
Продажа автомобиля
ДТП

Недвижимость:


Аренда недвижимости
Дарение недвижимости
Продажа недвижимости
Покупка недвижимости
Перевод жилой недвижимости в нежилую
Перевод нежилой недвижимости в жилую

Коммерческое право:


Ликвидация предприятия
Регистрация предприятия
Реорганизация предприятия
Процедура банкротства

Права потребителя:


Ненадлежащее исполнение обязательств
Некачественный автомобиль
Некачественная обувь



Продажа недвижимости


Купля-продажа недвижимости относится к достаточно сложным и рискованным сделкам, поскольку высокая стоимость недвижимости в нашей стране создаёт все предпосылки для развития мошенничества. В результате недобросовестности одной из сторон или элементарного незнания правовых норм сделка может закончиться весьма неприятно — можно остаться и без денег, и без квартиры. Считается, что покупатель является наиболее уязвимой стороной при проведении сделки купли-продажи, однако и продавец может столкнуться с определёнными сложностями и риском.

Самым незначительным риском для продавца является вероятность того, что сделка не состоится или отложится на какое-то время по причине неподготовленных документов на продаваемый объект, самым большим — возможность потери недвижимости или значительной части средств за проданное жильё. Самым «тонким» в сделке является расчетный момент, который наступает, как правило, после регистрации права собственности на имя приобретающего недвижимость.

Немало сложностей возникает у продавца и на этапе подготовки документов. Перечень документов, необходимых для регистрации сделки, можно получить в Росреестре. Для каждого конкретного случая могут потребоваться документы, не входящие в общий перечень. Например, если объект недвижимости находится в совместной собственности супругов, требуется нотариально заверенное согласие второго супруга. Можно получить отказ в госрегистрации, если не соблюдена форма договора или предоставлен неполный пакет документов. Разумеется, эти недочёты можно устранить, но это потребует дополнительного времени и есть риск отпугнуть покупателя.

Продать жильё самостоятельно на сегодняшний день довольно сложно. Большинство сделок происходит при участии риелторских агентств, и участники сделок от этого только выигрывают. Риелтор сам ищет покупателей, помогает в оформлении необходимых документов, составляет договор купли-продажи. Однако не каждый риелтор имеет юридическое образование, поэтому, если агентство недвижимости не имеет штатного юриста, разумно привлечь специалиста, который параллельно обеспечил бы юридическое сопровождение сделки.

Риелтор заинтересован в продаже недвижимости, чистота сделки при этом, к сожалению, не всегда приоритетна. Специальные знания позволяют юристу видеть самые незначительные нюансы, которые могут привести к осложнениям, а также согласовать наиболее выгодно для продавца условия договора и передачи денег.


Бесплатная помощь юриста


Если Вам нужны услуги адвоката или юриста в Москве или Санкт-Петербурге для решения возникшей проблемы, Вы можете обратиться за помощью в любой день недели, заполнив и отправив нижерасположенную форму заявки на консультацию или позвонив юристам по бесплатным телефонным номерам «горячей линии»




Законодательство
закон о защите прав потребителей
«О защите прав потребителей»
Скачать текст закона >>
Недвижимость
закон о защите прав потребителей

Порядок оценки жилой недвижимости >>

Правила регистрации жилой недвижимости >>

Порядок оценки коммерческой недвижимости >>

Регистрация коммерческой недвижимости >>

Недобросовестный туроператор: как поступить?


Какие шаги следует предпринимать, если вы столкнулись с предоставлением некачественных туристских услуг? Обязательно оформите письменную претензию с четко сформулированными требованиями.

Читать статью полностью >>

Cтраховая компания занизила выплаты: рекомендации


Порой случается так, что страховые компании целенаправленно занижают размер страховой выплаты. В результате страхователь получает на 30-50% меньше той суммы, на которую рассчитывал.

Читать статью полностью >>

Некачественный ремонт: куда обратиться с жалобой?


Залогом успеха для доказательства плохого ремонта является правильное оформление договора. При наличии подобной бумаги решить спор будет гораздо проще.

Читать статью полностью >>

Права покупателя и бракованный товар


Российское законодательство приводит целый перечень случаев, когда потребитель имеет право предъявить претензию продавцу за проданный им бракованный товар...

Читать статью полностью >>

Некачественный бензин – проблема для автомобиля


Распознать некачественный бензин при покупке практически нереально. Он не отличается по цвету или запаху, да и определить степень его разбавленности возможно только в лабораторных условиях.

Читать статью полностью >>


   © Копирование материалов сайта запрещено. Все права на статьи принадлежат авторам сайта.     Политика конфиденциальности